Lille Eng 13

Villa · 273 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.653 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 2653 m²
Udestue: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.300 kr.
Offentlig grundværdi: 4.316.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.125 kr/m².6.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-43,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.432.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,79 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20265.700.000 kr.
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	595 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	371 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,4 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	694 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	427 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,5 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	927 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	353 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	313 m	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	1,5 km	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu