Lille Fjordgade 5B, 9370 Hals — Villa · 127 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 355.400 kr.
Offentlig grundværdi: 355.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².1.307.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.593 kr/m²+63,80 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.954.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020Bygget
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Fjordgade 5D 9370 Hals	127 m²	44 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	615 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	236 m	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	557 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	568 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	583 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	403 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	424 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	424 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	748 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu