Prisvurdering · 9370 Hals

Vestpieren 6

Rækkehus · 111 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.724 kr/m².1.436.334 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestpieren gns: 18.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 10.737 kr/m²+76,20 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.956.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,20 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 268.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2008dec.Solgt, alm. frit salg268.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	38 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	726 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	1,3 km	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	531 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	831 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	1,2 km	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	1,0 km	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	1,2 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	8,1 km	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	8,0 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu