Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Lille Fjordgade 5D

Villa · 127 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
355.700 kr.
Offentlig grundværdi
355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.222.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.593 kr/m²+63,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.802.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,77 pct. siden feb. 2012
182k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20124.000.000 kr.31. mar. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat1.802.125 kr.Markedet · 1992341.249 kr.Markedet · 1993406.273 kr.Markedet · 1994548.386 kr.Markedet · 1995467.741 kr.Markedet · 1996454.406 kr.Markedet · 1997640.715 kr.Markedet · 1998707.136 kr.Markedet · 1999673.862 kr.Markedet · 2000449.072 kr.Markedet · 2001736.219 kr.Markedet · 2002614.553 kr.Markedet · 2003181.737 kr.Markedet · 20041.052.703 kr.Markedet · 2005913.892 kr.Markedet · 2006441.706 kr.Markedet · 2007881.888 kr.Markedet · 20081.134.618 kr.Markedet · 20091.443.355 kr.Markedet · 2010924.560 kr.Markedet · 20111.194.308 kr.Markedet · 2012766.572 kr.Markedet · 20131.116.076 kr.Markedet · 2014305.308 kr.Markedet · 20151.343.025 kr.Markedet · 2016468.249 kr.Markedet · 2017863.600 kr.Markedet · 20181.102.995 kr.Markedet · 2019961.263 kr.Markedet · 20201.036.066 kr.Markedet · 20211.270.000 kr.Markedet · 20221.028.954 kr.Markedet · 20231.362.837 kr.Markedet · 20241.029.208 kr.Markedet · 20251.223.645 kr.Markedet · 20261.239.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2017mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20204.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²44 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Kløvervej 3
9370 Hals		127 m²653 m24-05-20251.450.000 kr.11.417 kr./m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²259 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²584 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Lindevej 16
9370 Hals		130 m²602 m19-01-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Gl Skansevej 11
9370 Hals		124 m²610 m07-06-2026950.000 kr.7.661 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²442 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²446 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²455 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Østerled 21
9370 Hals		130 m²772 m06-03-20241.042.500 kr.8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden