Lille Grønnegade 4

Villa · 67 m² · bygget 1804

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 193 m², 2 værelser, opført i 1804. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1804
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.256 kr/m².4.760.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.206 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.920.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	45 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	15 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	65 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	760 m	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	417 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	1,3 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	836 m	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Asylgade 1C 4000 Roskilde	61 m²	1,2 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	1,5 km	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Nygade 4 4000 Roskilde	75 m²	1,2 km	27-08-2026	4.445.000 kr.	59.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu