Lille Grønnegade 7

Villa · 154 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.487 kr/m².6.261.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.206 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.492.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	66 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	14 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	255 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Jernbanegade 36 4000 Roskilde	161 m²	141 m	10-01-2026	6.250.000 kr.	38.820 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	391 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	716 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	778 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Bregnevej 16 4000 Roskilde	157 m²	735 m	26-08-2025	6.707.000 kr.	42.720 kr./m²
Munkesøvej 13 4000 Roskilde	161 m²	534 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	563 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu