Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lille Højbrøndsstræde 5, 1.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.954 kr/m².7.723.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering7.430.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,97 pct. siden maj 2017
737k3,6M6,5M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202411. maj 20173.500.000 kr.30. apr. 202612.175.000 kr.I dag · vores estimat7.430.917 kr.Markedet · 1992758.976 kr.Markedet · 1993794.218 kr.Markedet · 1994922.054 kr.Markedet · 1995784.570 kr.Markedet · 19961.078.968 kr.Markedet · 19971.244.324 kr.Markedet · 19981.249.014 kr.Markedet · 19991.472.392 kr.Markedet · 20001.847.056 kr.Markedet · 20011.593.260 kr.Markedet · 20021.906.820 kr.Markedet · 20031.881.092 kr.Markedet · 20042.225.338 kr.Markedet · 20052.112.778 kr.Markedet · 20063.182.500 kr.Markedet · 20073.195.900 kr.Markedet · 20082.881.402 kr.Markedet · 20092.035.460 kr.Markedet · 20102.472.568 kr.Markedet · 20112.491.596 kr.Markedet · 20122.155.658 kr.Markedet · 20132.358.400 kr.Markedet · 20142.461.982 kr.Markedet · 20152.920.798 kr.Markedet · 20163.217.742 kr.Markedet · 20173.197.106 kr.Markedet · 20183.411.908 kr.Markedet · 20193.624.566 kr.Markedet · 20203.799.168 kr.Markedet · 20214.210.012 kr.Markedet · 20224.139.394 kr.Markedet · 20233.910.924 kr.Markedet · 20244.041.976 kr.Markedet · 20254.133.498 kr.Markedet · 20264.810.198 kr.Markedet · 20276.141.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
12.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.430.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte12.175.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte3.500.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st.
4000 Roskilde		139 m²0 m04-02-202612.175.000 kr.87.590 kr./m²
Skomagergade 44
4000 Roskilde		131 m²106 m26-08-202510.900.000 kr.83.206 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th
4000 Roskilde		137 m²268 m21-08-20256.055.500 kr.44.201 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B
4000 Roskilde		131 m²358 m03-08-20254.995.000 kr.38.130 kr./m²
Havnevej 17A
4000 Roskilde		132 m²665 m06-07-202416.400.000 kr.124.242 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²789 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²470 m20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²614 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²331 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²464 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden