Lille Højbrøndsstræde 5, st.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.807 kr/m².8.508.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.828.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 12.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.828.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte12.175.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte3.500.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	0 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	268 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	106 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	358 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Møllehusene 5, 1. 4000 Roskilde	140 m²	786 m	11-10-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	824 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	414 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Havnevej 17A 4000 Roskilde	132 m²	665 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	124.242 kr./m²
Møllehusene 9, st. th 4000 Roskilde	134 m²	789 m	28-08-2025	5.510.000 kr.	41.119 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	294 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu