Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lille Kolstrup 26

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.690 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.834 kr/m².2.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 9.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.436.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden apr. 2025
380k894k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.600.000 kr.19. aug. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.436.300 kr.Markedet · 1992614.640 kr.Markedet · 1993583.128 kr.Markedet · 1994627.900 kr.Markedet · 1995758.940 kr.Markedet · 1996743.652 kr.Markedet · 1997501.852 kr.Markedet · 1998819.156 kr.Markedet · 1999961.740 kr.Markedet · 20001.029.756 kr.Markedet · 20011.180.608 kr.Markedet · 2002930.228 kr.Markedet · 20031.066.416 kr.Markedet · 2004927.420 kr.Markedet · 20051.478.256 kr.Markedet · 20061.118.832 kr.Markedet · 2007982.956 kr.Markedet · 20081.072.968 kr.Markedet · 20091.280.448 kr.Markedet · 20101.447.368 kr.Markedet · 20111.236.144 kr.Markedet · 20121.522.872 kr.Markedet · 20131.142.388 kr.Markedet · 20141.298.544 kr.Markedet · 20151.135.056 kr.Markedet · 20161.319.760 kr.Markedet · 20171.117.896 kr.Markedet · 20181.357.824 kr.Markedet · 20191.423.032 kr.Markedet · 20201.660.932 kr.Markedet · 20211.749.384 kr.Markedet · 20221.815.684 kr.Markedet · 20231.839.396 kr.Markedet · 20241.820.052 kr.Markedet · 20251.899.924 kr.Markedet · 20261.706.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 8
6200 Aabenraa		153 m²409 m20-06-20242.700.000 kr.17.647 kr./m²
Langbjergvej 17
6200 Aabenraa		149 m²395 m27-08-20252.325.000 kr.15.604 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²748 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Nørreskovparken 91
6200 Aabenraa		160 m²760 m19-06-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Skovbakken 45
6200 Aabenraa		165 m²510 m25-08-20264.320.000 kr.26.182 kr./m²
Skovbakken 45
6200 Aabenraa		165 m²510 m11-03-20244.155.000 kr.25.182 kr./m²
Ærholm 19
6200 Aabenraa		151 m²718 m20-10-20262.425.000 kr.16.060 kr./m²
Langbjergvej 3
6200 Aabenraa		140 m²219 m20-05-20251.460.000 kr.10.429 kr./m²
Vestvejen 105
6200 Aabenraa		148 m²658 m11-12-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Skovbakken 57
6200 Aabenraa		164 m²665 m19-02-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden