Lille Maglekildestræde 4A, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.875 kr/m².2.032.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+32,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.892.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,06 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.396.694 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2015Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.396.694 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th 4000 Roskilde	70 m²	0 m	30-08-2025	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 317 4000 Roskilde	54 m²	240 m	11-08-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 421 4000 Roskilde	56 m²	240 m	04-12-2023	1.825.000 kr.	32.589 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4 4000 Roskilde	52 m²	513 m	14-06-2025	1.898.000 kr.	36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3 4000 Roskilde	52 m²	513 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4 4000 Roskilde	52 m²	513 m	06-10-2024	1.610.000 kr.	30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4 4000 Roskilde	52 m²	513 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 2 4000 Roskilde	52 m²	545 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2 4000 Roskilde	52 m²	545 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1 4000 Roskilde	52 m²	545 m	12-03-2024	1.875.000 kr.	36.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu