Lille Randers 15, Thorsager, 8410 Rønde — Villa · 120 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 120 m².1.827.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.431.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	64 m	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	46 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 7, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	105 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	389 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	534 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	584 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²
Vestergade 15, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	318 m	14-01-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	631 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Hvedevangen 2, Thorsager 8410 Rønde	118 m²	767 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Rughaven 3, Thorsager 8410 Rønde	125 m²	738 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu