Lille Strandvej 16, 4241 Vemmelev — Villa · 72 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.042 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2042 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.389 kr/m².1.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 6.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-56,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering860.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2007 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1997Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 2 4241 Vemmelev	80 m²	174 m	15-07-2026	495.000 kr.	6.188 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	144 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	339 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	185 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	333 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Mosevej 3 4241 Vemmelev	115 m²	280 m	13-05-2026	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	920 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	694 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	1,0 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,7 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu