Lille Strandvej 2, 4241 Vemmelev — Villa · 80 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.951 kr/m².1.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 6.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-56,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering925.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,88 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	30 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	482 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	263 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	365 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Mosevej 3 4241 Vemmelev	115 m²	269 m	13-05-2026	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	1,1 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	854 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	1,2 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,9 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	301 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu