Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Lille Værløsevej 36D

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.207 kr/m².6.612.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.973.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden apr. 2018
688k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.470.000 kr.I dag · vores estimat4.973.001 kr.Markedet · 1992797.170 kr.Markedet · 1993749.430 kr.Markedet · 1994794.310 kr.Markedet · 19951.004.740 kr.Markedet · 1996934.560 kr.Markedet · 19971.078.550 kr.Markedet · 19981.210.660 kr.Markedet · 19991.367.740 kr.Markedet · 20001.317.470 kr.Markedet · 20011.404.700 kr.Markedet · 20021.626.020 kr.Markedet · 20031.659.900 kr.Markedet · 20041.724.030 kr.Markedet · 20052.229.920 kr.Markedet · 20062.666.290 kr.Markedet · 20072.791.140 kr.Markedet · 20082.939.090 kr.Markedet · 20092.352.020 kr.Markedet · 20102.351.690 kr.Markedet · 20112.274.360 kr.Markedet · 20122.355.430 kr.Markedet · 20132.493.700 kr.Markedet · 20142.172.720 kr.Markedet · 20152.826.780 kr.Markedet · 20163.227.510 kr.Markedet · 20172.948.660 kr.Markedet · 20183.207.710 kr.Markedet · 20193.134.450 kr.Markedet · 20203.474.570 kr.Markedet · 20214.007.960 kr.Markedet · 20224.420.570 kr.Markedet · 20234.862.770 kr.Markedet · 20244.359.300 kr.Markedet · 20254.469.300 kr.Markedet · 20265.236.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.973.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Værløsevej 104
3500 Værløse		150 m²585 m09-10-20265.950.000 kr.39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 73
3500 Værløse		154 m²338 m08-10-20256.875.000 kr.44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 65
3500 Værløse		167 m²263 m15-05-20257.350.000 kr.44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 58B
3500 Værløse		175 m²154 m06-06-202610.500.000 kr.60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 110
3500 Værløse		174 m²598 m19-04-20267.100.000 kr.40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 67
3500 Værløse		194 m²284 m12-02-20254.900.000 kr.25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 86
3500 Værløse		203 m²417 m05-10-20255.750.000 kr.28.325 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²498 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²363 m15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Helenestien 7
3500 Værløse		116 m²468 m04-12-20235.150.000 kr.44.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden