Lille Værløsevej 44

Villa · 155 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.611 kr/m².6.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.120.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2007majEjerskifte
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	300 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	560 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	225 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	132 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	568 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	245 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	385 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	19 m	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Højeloftsvej 7 3500 Værløse	157 m²	444 m	13-04-2026	6.100.000 kr.	38.854 kr./m²
Ivarsvej 9 3500 Værløse	149 m²	323 m	04-11-2025	6.650.000 kr.	44.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu