Lille Værløsevej 45, st. 3

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1088 m²
Bebygget areal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.310 kr/m².3.672.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 43.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 36.757 kr/m²+18,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.424.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 45, 1. 4 3500 Værløse	99 m²	0 m	28-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Bymidten 72A, 2. mf 3500 Værløse	103 m²	280 m	11-01-2026	4.950.000 kr.	48.058 kr./m²
Bymidten 65, 2. th 3500 Værløse	94 m²	209 m	15-07-2025	4.350.000 kr.	46.277 kr./m²
Bymidten 65, 3. th 3500 Værløse	93 m²	209 m	05-01-2025	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Klostergårdsvej 18, 2. tv 3500 Værløse	96 m²	597 m	21-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Klostergårdsvej 12, 2. th 3500 Værløse	96 m²	632 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryetvej 51, 1. mf 3500 Værløse	99 m²	898 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Bymidten 75, 3. th 3500 Værløse	90 m²	175 m	13-04-2026	3.552.000 kr.	39.467 kr./m²
Bymidten 75, 4. th 3500 Værløse	90 m²	175 m	21-08-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Ryetvej 49, 2. tv 3500 Værløse	99 m²	909 m	12-05-2024	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu