Prisvurdering · 3390 Hundested

Lillebjergvej 23B

Fritidshus · 42 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 762 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.865 kr/m².2.333.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.853.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,90 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	34 m	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	636 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	943 m	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	2,5 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	2,0 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Østerbakken 6 3390 Hundested	50 m²	2,0 km	18-09-2026	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	2,3 km	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	1,6 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	2,0 km	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	1,8 km	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu