Lillebjergvej 25

Fritidshus · 56 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1185 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.358 kr/m².2.403.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.971.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 733.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte733.500 kr.
1978aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	955 m	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	2,0 km	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	2,3 km	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	1,8 km	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Østerbakken 6 3390 Hundested	50 m²	2,0 km	18-09-2026	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	2,1 km	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	1,9 km	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	1,9 km	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	2,0 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	617 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu