Lillegårdsvej 22

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.230 kr/m².5.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårdsvej gns: 37.748 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.926.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,04 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårdsvej 12 3450 Allerød	151 m²	102 m	14-06-2025	5.700.000 kr.	37.748 kr./m²
Lillegårdsvej 10 3450 Allerød	155 m²	120 m	24-05-2024	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	496 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	592 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	658 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	235 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	492 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	201 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	681 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	1,1 km	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu