Lillehammervej 35

Villa · 159 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².3.648.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.968.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 395.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2005Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 31 8600 Silkeborg	151 m²	53 m	25-08-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Lillehammervej 18 8600 Silkeborg	185 m²	98 m	30-04-2026	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Trondheimsvej 19 8600 Silkeborg	156 m²	276 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Trondheimsvej 106 8600 Silkeborg	166 m²	258 m	20-07-2024	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Gudenåskrænten 29 8600 Silkeborg	160 m²	567 m	08-05-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Rugvænget 19 8600 Silkeborg	162 m²	883 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Turkuvej 26 8600 Silkeborg	176 m²	344 m	17-06-2025	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornvænget 8 8600 Silkeborg	160 m²	1,2 km	05-05-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	1,2 km	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Rugvænget 24 8600 Silkeborg	149 m²	860 m	08-09-2025	3.145.000 kr.	21.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu