Lillehave 3, Fynshav

Villa · 189 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 7.059 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 7059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 189 m².1.709.316 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.336.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,22 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 596.120 kr.
16. nov. 2016 · Alm. Salg: 596.120 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion596.120 kr.
aug.Ejerskifte596.120 kr.
2000okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	215 m	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	615 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	472 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	539 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	216 m	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	447 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	375 m	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	524 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,7 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Lyøvej 7 6440 Augustenborg	151 m²	671 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu