Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lillemarken 3, Gevninge

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.075 kr/m² × 106 m².2.869.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.178.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden aug. 2017
566k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.975.000 kr.31. jan. 20222.495.000 kr.31. aug. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.178.437 kr.Markedet · 1992592.116 kr.Markedet · 1993581.198 kr.Markedet · 1994650.098 kr.Markedet · 1995794.258 kr.Markedet · 1996717.196 kr.Markedet · 1997935.556 kr.Markedet · 19981.014.632 kr.Markedet · 19991.205.750 kr.Markedet · 20001.249.634 kr.Markedet · 20011.270.516 kr.Markedet · 20021.384.042 kr.Markedet · 20031.498.098 kr.Markedet · 20041.522.584 kr.Markedet · 20051.572.616 kr.Markedet · 20062.182.328 kr.Markedet · 20072.604.526 kr.Markedet · 20082.180.102 kr.Markedet · 20091.872.490 kr.Markedet · 20101.792.778 kr.Markedet · 20111.692.078 kr.Markedet · 20121.566.998 kr.Markedet · 20131.935.348 kr.Markedet · 20141.924.536 kr.Markedet · 20151.967.254 kr.Markedet · 20162.376.096 kr.Markedet · 20172.281.014 kr.Markedet · 20182.377.368 kr.Markedet · 20192.479.552 kr.Markedet · 20202.805.184 kr.Markedet · 20213.144.066 kr.Markedet · 20223.563.720 kr.Markedet · 20233.166.432 kr.Markedet · 20243.287.060 kr.Markedet · 20253.702.262 kr.Markedet · 20264.134.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²47 m09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²136 m10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge
4000 Roskilde		145 m²117 m26-12-20263.935.000 kr.27.138 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge
4000 Roskilde		145 m²117 m13-04-20263.935.000 kr.27.138 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²209 m08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²195 m02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²511 m26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Grønager 38, Gevninge
4000 Roskilde		114 m²471 m26-10-20242.950.000 kr.25.877 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²979 m28-08-20252.995.000 kr.28.798 kr./m²
Elmevang 4, Lindenborg
4000 Roskilde		107 m²1,1 km17-02-20252.895.000 kr.27.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden