Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lillemarken 8, Gevninge

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.075 kr/m² × 103 m².2.788.725 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.522.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden feb. 2025
550k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.015.000 kr.I dag · vores estimat2.522.152 kr.Markedet · 1992575.358 kr.Markedet · 1993564.749 kr.Markedet · 1994631.699 kr.Markedet · 1995771.779 kr.Markedet · 1996696.898 kr.Markedet · 1997909.078 kr.Markedet · 1998985.916 kr.Markedet · 19991.171.625 kr.Markedet · 20001.214.267 kr.Markedet · 20011.234.558 kr.Markedet · 20021.344.871 kr.Markedet · 20031.455.699 kr.Markedet · 20041.479.492 kr.Markedet · 20051.528.108 kr.Markedet · 20062.120.564 kr.Markedet · 20072.530.813 kr.Markedet · 20082.118.401 kr.Markedet · 20091.819.495 kr.Markedet · 20101.742.039 kr.Markedet · 20111.644.189 kr.Markedet · 20121.522.649 kr.Markedet · 20131.880.574 kr.Markedet · 20141.870.068 kr.Markedet · 20151.911.577 kr.Markedet · 20162.308.848 kr.Markedet · 20172.216.457 kr.Markedet · 20182.310.084 kr.Markedet · 20192.409.376 kr.Markedet · 20202.725.792 kr.Markedet · 20213.055.083 kr.Markedet · 20223.462.860 kr.Markedet · 20233.076.816 kr.Markedet · 20243.194.030 kr.Markedet · 20253.597.481 kr.Markedet · 20264.017.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.015.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²47 m23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²103 m10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge
4000 Roskilde		145 m²78 m26-12-20263.935.000 kr.27.138 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge
4000 Roskilde		145 m²78 m13-04-20263.935.000 kr.27.138 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²214 m08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²216 m02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²987 m28-08-20252.995.000 kr.28.798 kr./m²
Dalager 2, Gevninge
4000 Roskilde		92 m²228 m04-06-20242.395.000 kr.26.033 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²495 m26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Grønager 38, Gevninge
4000 Roskilde		114 m²464 m26-10-20242.950.000 kr.25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden