Lillenorvej 59

Villa · 169 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.339 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.884 kr/m².3.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillenorvej gns: 19.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.853.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,12 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	131 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	481 m	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	1,8 km	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	1,8 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	1,7 km	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	226 m	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	2,0 km	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	2,6 km	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	2,5 km	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	2,8 km	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu