Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lilleringvej 37

Villa · 200 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.244 kr/m².3.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 23.984 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.447.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden sep. 2025
288k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.415.000 kr.I dag · vores estimat3.447.601 kr.Markedet · 1992315.600 kr.Markedet · 19931.021.600 kr.Markedet · 19941.005.800 kr.Markedet · 19951.148.400 kr.Markedet · 1996677.600 kr.Markedet · 1997849.000 kr.Markedet · 1998972.800 kr.Markedet · 19991.196.400 kr.Markedet · 20001.491.400 kr.Markedet · 20011.050.400 kr.Markedet · 20021.297.400 kr.Markedet · 20031.714.200 kr.Markedet · 20042.015.800 kr.Markedet · 20051.907.800 kr.Markedet · 20062.834.800 kr.Markedet · 20072.641.200 kr.Markedet · 20081.829.800 kr.Markedet · 20091.789.000 kr.Markedet · 20103.159.400 kr.Markedet · 20112.117.000 kr.Markedet · 20122.381.000 kr.Markedet · 20131.299.000 kr.Markedet · 20143.027.800 kr.Markedet · 20152.113.800 kr.Markedet · 20162.179.400 kr.Markedet · 20173.039.800 kr.Markedet · 20183.343.600 kr.Markedet · 20193.253.800 kr.Markedet · 20203.480.600 kr.Markedet · 20213.994.200 kr.Markedet · 20224.317.600 kr.Markedet · 20233.975.600 kr.Markedet · 20244.142.600 kr.Markedet · 20253.840.000 kr.Markedet · 20264.960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.447.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lilleringvej 38A
8462 Harlev J		208 m²106 m19-06-20266.290.000 kr.30.240 kr./m²
Lilleringvej 21
8462 Harlev J		212 m²246 m12-05-20254.800.000 kr.22.642 kr./m²
Lilleringvej 15
8462 Harlev J		217 m²310 m21-11-20232.700.000 kr.12.442 kr./m²
Lilleringvej 18
8462 Harlev J		145 m²191 m29-11-20233.550.000 kr.24.483 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²664 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²772 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²561 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²325 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²705 m10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²560 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden