Lilleringvej 38A

Villa · 208 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.360 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 2360 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.046 kr/m².3.983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 23.984 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²+8,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.083.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.290.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	106 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	346 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	409 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	273 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	970 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	710 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	765 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	870 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	1,2 km	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Frøkjærvænget 2F, Lillering 8462 Harlev J	187 m²	583 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu