Lilleringvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².3.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 23.984 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.696.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,37 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1998 · Alm. Salg: 763.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg763.000 kr.
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	230 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	409 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	640 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	170 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Lilleringvej 38A 8462 Harlev J	208 m²	500 m	19-06-2026	6.290.000 kr.	30.240 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	119 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	489 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	184 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	380 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	304 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu