Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lilleringvej 42

Villa · 97 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.459 m², 2 værelser, opført i 1853, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.378 kr/m².2.337.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLilleringvej gns: 23.984 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden maj 2022
140k859k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2022199.000 kr.30. apr. 20231.650.000 kr.21. dec. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.000.549 kr.Markedet · 1992153.066 kr.Markedet · 1993495.476 kr.Markedet · 1994487.813 kr.Markedet · 1995556.974 kr.Markedet · 1996328.636 kr.Markedet · 1997411.765 kr.Markedet · 1998471.808 kr.Markedet · 1999580.254 kr.Markedet · 2000723.329 kr.Markedet · 2001509.444 kr.Markedet · 2002629.239 kr.Markedet · 2003831.387 kr.Markedet · 2004977.663 kr.Markedet · 2005925.283 kr.Markedet · 20061.374.878 kr.Markedet · 20071.280.982 kr.Markedet · 2008887.453 kr.Markedet · 2009867.665 kr.Markedet · 20101.532.309 kr.Markedet · 20111.026.745 kr.Markedet · 20121.154.785 kr.Markedet · 2013630.015 kr.Markedet · 20141.468.483 kr.Markedet · 20151.025.193 kr.Markedet · 20161.057.009 kr.Markedet · 20171.474.303 kr.Markedet · 20181.621.646 kr.Markedet · 20191.578.093 kr.Markedet · 20201.688.091 kr.Markedet · 20211.937.187 kr.Markedet · 20222.094.036 kr.Markedet · 20231.928.166 kr.Markedet · 20242.009.161 kr.Markedet · 20251.862.400 kr.Markedet · 20262.405.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
199.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2022majEjerskifte199.000 kr.
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lilleringvej 18
8462 Harlev J		145 m²412 m29-11-20233.550.000 kr.24.483 kr./m²
Araliavej 23, Framlev
8462 Harlev J		100 m²197 m26-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²52 m23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²
Storringvej 18, Lillering
8462 Harlev J		101 m²767 m15-06-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²1,1 km14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²948 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Havremarksvej 14
8462 Harlev J		93 m²973 m05-12-20242.351.000 kr.25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24
8462 Harlev J		94 m²1,1 km28-11-20231.855.000 kr.19.734 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²999 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²875 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden