Lillesøvej 3, st. 2, 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 590 m²
Bebygget areal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.054 kr/m².1.155.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering631.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2017 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte485.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 23, 1. mf 8660 Skanderborg	38 m²	1,8 km	29-04-2024	345.000 kr.	9.079 kr./m²
Eskebækparken 28, st. mf 8660 Skanderborg	38 m²	1,8 km	12-06-2024	396.250 kr.	10.428 kr./m²
Eskebækparken 78, 2. mf 8660 Skanderborg	45 m²	1,8 km	06-12-2024	575.000 kr.	12.778 kr./m²
Kongefolden 16, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	1,9 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Kongefolden 20, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	50 m²	1,9 km	26-12-2024	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Kirkevej 34, st. 1 8660 Skanderborg	57 m²	1,1 km	05-01-2025	1.035.000 kr.	18.158 kr./m²
Adelgade 37A, 1. th 8660 Skanderborg	62 m²	53 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	25.403 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	213 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Østergade 1, st. 6 8660 Skanderborg	65 m²	1,1 km	07-05-2025	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Kongefolden 2, st. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	62 m²	1,9 km	21-12-2025	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu