Lillesøvej 70

Villa · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.320 kr/m².4.979.550 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.447.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	832 m	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Vestergade 51 8660 Skanderborg	125 m²	615 m	07-05-2026	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Villavej 5 8660 Skanderborg	123 m²	767 m	16-12-2024	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Vibevej 1B 8660 Skanderborg	121 m²	1,1 km	13-11-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Adelgade 18 8660 Skanderborg	135 m²	117 m	06-02-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Villavej 38 8660 Skanderborg	124 m²	947 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Søbyen 23 8660 Skanderborg	131 m²	490 m	03-03-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Søbyen 27 8660 Skanderborg	131 m²	516 m	28-05-2024	4.713.000 kr.	35.977 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	524 m	25-02-2026	4.637.500 kr.	35.401 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	524 m	08-10-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu