Lilliendalsvej 1, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.089 kr/m².6.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilliendalsvej gns: 66.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.914.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilliendalsvej 11, 1. 2700 Brønshøj	101 m²	127 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Lilliendalsvej 11, st. 2700 Brønshøj	101 m²	127 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	565 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	402 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	699 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Solrødvej 41, 1. tv 2700 Brønshøj	146 m²	821 m	14-08-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	667 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	735 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	735 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	852 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu