Lilliendalsvej 2

Rækkehus · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 429 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.871 kr/m².4.621.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilliendalsvej gns: 18.713 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.840 kr/m²-50,50 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
5Vores vurdering4.920.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 10 2600 Glostrup	204 m²	660 m	16-10-2024	5.582.000 kr.	27.363 kr./m²
Anemonevej 29 2600 Glostrup	136 m²	1,0 km	24-06-2025	3.855.000 kr.	28.346 kr./m²
Stisager 9B 2600 Glostrup	150 m²	1,9 km	17-06-2026	6.710.000 kr.	44.733 kr./m²
Rosenåen 13 2600 Glostrup	131 m²	1,1 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	25.573 kr./m²
Mejerihusene 5 2600 Glostrup	130 m²	1,2 km	11-11-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Mellemtoftevej 36 2600 Glostrup	128 m²	1,1 km	22-06-2025	3.675.000 kr.	28.711 kr./m²
Mejerihusene 1 2600 Glostrup	129 m²	1,2 km	01-03-2026	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Krogengen 27 2600 Glostrup	138 m²	1,6 km	24-06-2025	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Krogengen 37 2600 Glostrup	138 m²	1,6 km	26-03-2026	4.950.000 kr.	35.870 kr./m²
Gyvelvej 23 2600 Glostrup	125 m²	1,1 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu