Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lillisvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.334 kr/m².5.596.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLillisvej gns: 39.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.170.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden aug. 2017
520k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.690.000 kr.28. jul. 20225.600.000 kr.31. jan. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat5.170.569 kr.Markedet · 1992581.064 kr.Markedet · 1993639.408 kr.Markedet · 1994700.656 kr.Markedet · 1995646.404 kr.Markedet · 1996665.940 kr.Markedet · 1997967.692 kr.Markedet · 19981.129.128 kr.Markedet · 19991.153.416 kr.Markedet · 20001.225.092 kr.Markedet · 20011.317.756 kr.Markedet · 20021.134.408 kr.Markedet · 20031.227.336 kr.Markedet · 20041.431.804 kr.Markedet · 20051.724.712 kr.Markedet · 20061.877.700 kr.Markedet · 20072.164.800 kr.Markedet · 20082.483.184 kr.Markedet · 20091.498.860 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20112.222.088 kr.Markedet · 20121.916.112 kr.Markedet · 20132.184.336 kr.Markedet · 20141.844.964 kr.Markedet · 20152.270.136 kr.Markedet · 20162.310.000 kr.Markedet · 20172.830.872 kr.Markedet · 20182.832.324 kr.Markedet · 20193.033.360 kr.Markedet · 20202.919.180 kr.Markedet · 20213.172.356 kr.Markedet · 20223.748.536 kr.Markedet · 20233.280.332 kr.Markedet · 20243.577.992 kr.Markedet · 20253.519.648 kr.Markedet · 20263.591.192 kr.Markedet · 20275.615.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.690.000 kr.
28. jul. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.170.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte4.690.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²91 m01-01-20274.850.000 kr.42.544 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²91 m17-09-20264.850.000 kr.42.544 kr./m²
Lillisvej 11
9000 Aalborg		170 m²23 m11-10-20246.998.000 kr.41.165 kr./m²
Lillisvej 7
9000 Aalborg		171 m²67 m11-08-20256.280.000 kr.36.725 kr./m²
Lillisvej 20
9000 Aalborg		191 m²90 m29-01-20245.400.000 kr.28.272 kr./m²
Lillisvej 4
9000 Aalborg		215 m²91 m23-06-20268.125.000 kr.37.791 kr./m²
Langersvej 11
9000 Aalborg		133 m²281 m03-07-20265.200.000 kr.39.098 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²209 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²420 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²
Hasserisvej 146A
9000 Aalborg		137 m²415 m03-06-20254.340.000 kr.31.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden