Limbækvej 20

Landejendom · 120 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 108.384 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 108384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.018 kr/m².2.437.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.545.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte3.125.000 kr.
2023jun.Ejerskifte3.125.000 kr.
mar.Ejerskifte6.250.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limbækvej 9 6300 Gråsten	153 m²	458 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Felstedvej 36 6300 Gråsten	158 m²	648 m	20-08-2025	430.000 kr.	2.722 kr./m²
Grøngrøftvej 36, st. th 6300 Gråsten	68 m²	1,3 km	12-11-2024	245.000 kr.	3.603 kr./m²
Grøngrøftvej 1 6300 Gråsten	164 m²	2,0 km	13-05-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård 6300 Gråsten	186 m²	5,1 km	01-09-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Lundtoftvej 11, Kværs 6300 Gråsten	222 m²	4,0 km	23-03-2025	4.950.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu