Limbækvej 4, Kværs

Villa · 74 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².1.317.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering766.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22435,35 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.400 kr.
I dag · vores estimat: 766.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte3.400 kr.
2019nov.Ejerskifte245.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	1,8 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	2,8 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	4,5 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	973 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	4,5 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	5,1 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	4,5 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	4,5 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	5,6 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	6,7 km	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu