Limfjordsgade 112, Gjøl

Landejendom · 153 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 60.984 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 60984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.220 kr/m².2.426.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.917.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,50 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1994 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	301 m	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Huskærvej 61 9440 Aabybro	86 m²	2,4 km	15-09-2026	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	2,6 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	5,5 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	7,1 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	7,5 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	7,4 km	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,6 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,6 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	7,1 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu