Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Limfjordsgade 121, Gjøl

Villa · 207 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.078 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 207 m².2.110.779 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.211.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden nov. 2025
188k972k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.211.456 kr.Markedet · 1992594.297 kr.Markedet · 1993534.267 kr.Markedet · 1994842.283 kr.Markedet · 1995764.658 kr.Markedet · 1996703.386 kr.Markedet · 1997979.731 kr.Markedet · 1998188.163 kr.Markedet · 1999928.809 kr.Markedet · 2000949.509 kr.Markedet · 20011.477.359 kr.Markedet · 20021.050.732 kr.Markedet · 20031.366.614 kr.Markedet · 2004928.809 kr.Markedet · 20051.035.000 kr.Markedet · 20061.243.035 kr.Markedet · 20071.657.035 kr.Markedet · 20081.039.761 kr.Markedet · 20091.691.811 kr.Markedet · 20101.594.521 kr.Markedet · 20111.765.503 kr.Markedet · 20121.961.946 kr.Markedet · 20131.991.547 kr.Markedet · 20141.682.496 kr.Markedet · 20151.397.250 kr.Markedet · 20161.723.068 kr.Markedet · 20172.300.184 kr.Markedet · 20181.593.072 kr.Markedet · 20192.009.349 kr.Markedet · 20202.381.121 kr.Markedet · 20212.530.782 kr.Markedet · 20222.692.449 kr.Markedet · 20232.333.925 kr.Markedet · 20242.757.447 kr.Markedet · 20252.483.586 kr.Markedet · 20263.116.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsgade 107, Gjøl
9440 Aabybro		181 m²305 m08-05-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl
9440 Aabybro		200 m²1,3 km24-07-20263.500.000 kr.17.500 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl
9440 Aabybro		171 m²443 m27-10-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl
9440 Aabybro		130 m²1,3 km27-05-20241.695.000 kr.13.038 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl
9440 Aabybro		120 m²1,1 km05-11-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Limfjordsgade 12, Gjøl
9440 Aabybro		104 m²1,5 km20-05-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl
9440 Aabybro		152 m²212 m14-05-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl
9440 Aabybro		184 m²1,5 km03-12-20242.885.000 kr.15.679 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²829 m14-04-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl
9440 Aabybro		149 m²527 m11-12-20231.295.000 kr.8.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden