Limfjordsgade 184E, Gjøl

Landejendom · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 30.930 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 30930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.798 kr/m².2.464.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.840.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	1,3 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Huskærvej 61 9440 Aabybro	86 m²	1,4 km	15-09-2026	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	5,0 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	7,3 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	1,6 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	7,2 km	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	6,8 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	10,4 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	10,7 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,2 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu