Limfjordsgade 188A, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 83 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 82.455 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 82455 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 83 m².846.351 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.032.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,21 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015aug.Ejerskifte
2000majSolgt, familiehandel1.850.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 101, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	1,2 km	07-10-2025	375.000 kr.	5.208 kr./m²
Limfjordsgade 12, Gjøl 9440 Aabybro	104 m²	2,2 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	1,9 km	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	2,1 km	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bygstubben 11, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	349 m	17-03-2025	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	622 m	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl 9440 Aabybro	113 m²	2,3 km	30-05-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Langesbjergvej 16, Gjøl 9440 Aabybro	115 m²	2,5 km	20-06-2024	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	555 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	555 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu