Limfjordsgade 79, Gjøl

Villa · 178 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 8.052 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 8052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 178 m².1.815.066 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.016.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,94 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	307 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	169 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	686 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	612 m	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	716 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl 9440 Aabybro	120 m²	508 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Limfjordsgade 12, Gjøl 9440 Aabybro	104 m²	879 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	952 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	413 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	983 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu