Limfjordsvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.931 kr/m².2.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 12.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.307.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2010Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 5 6400 Sønderborg	148 m²	45 m	04-11-2026	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Limfjordsvej 14 6400 Sønderborg	117 m²	101 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Solbakken 13 6400 Sønderborg	145 m²	326 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Irisbakken 9 6400 Sønderborg	148 m²	361 m	08-07-2025	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	322 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Enebjerg 6 6400 Sønderborg	153 m²	302 m	07-09-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	268 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Kærvej 42 6400 Sønderborg	141 m²	546 m	24-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Dalsvinget 1 6400 Sønderborg	141 m²	554 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Damgade 60 6400 Sønderborg	134 m²	240 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu