Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Limfjordsvej 49

Villa · 193 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.476 kr/m².10.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.357.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,96 pct. siden feb. 2015
647k4,8M9,0M13,2M17,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20155.232.000 kr.I dag · vores estimat10.357.101 kr.Markedet · 19921.354.474 kr.Markedet · 19931.449.430 kr.Markedet · 19941.373.388 kr.Markedet · 19951.179.037 kr.Markedet · 19962.195.182 kr.Markedet · 19972.160.249 kr.Markedet · 19981.333.823 kr.Markedet · 19991.604.795 kr.Markedet · 20002.210.622 kr.Markedet · 20012.660.505 kr.Markedet · 20023.201.677 kr.Markedet · 20032.650.276 kr.Markedet · 20042.979.341 kr.Markedet · 20054.365.274 kr.Markedet · 20065.214.281 kr.Markedet · 20075.790.000 kr.Markedet · 20086.407.021 kr.Markedet · 20094.509.252 kr.Markedet · 20104.819.017 kr.Markedet · 20115.477.726 kr.Markedet · 20124.788.137 kr.Markedet · 20135.086.901 kr.Markedet · 20145.307.500 kr.Markedet · 20155.546.434 kr.Markedet · 20166.385.019 kr.Markedet · 20176.787.810 kr.Markedet · 20187.330.912 kr.Markedet · 20197.086.381 kr.Markedet · 20208.431.205 kr.Markedet · 202110.096.216 kr.Markedet · 202210.935.380 kr.Markedet · 20238.345.127 kr.Markedet · 202410.658.232 kr.Markedet · 202512.373.423 kr.Markedet · 202613.658.417 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
5.232.000 kr.
I dag · vores estimat
10.357.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg5.232.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²187 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²30 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²52 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²288 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²179 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²311 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²675 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²845 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²253 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²671 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden