Limfjordvej 13, Sæbygårdparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.256 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.611 kr/m².987.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering766.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	48 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	30 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	139 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	90 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	681 m	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	851 m	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	72 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	637 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	829 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	395 m	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu