Linåtoften 26

Landejendom · 171 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 82.684 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 82684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.326 kr/m².5.039.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.891.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1944Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	407 m	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	1,3 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²
Anedalvej 5 8600 Silkeborg	186 m²	2,8 km	22-03-2025	4.955.000 kr.	26.640 kr./m²
Bjaruphøjvej 5 8600 Silkeborg	176 m²	3,5 km	13-01-2025	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	2,9 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	3,3 km	16-09-2026	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	3,3 km	31-10-2024	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	5,0 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	3,4 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	4,8 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu