Linåvej 52

Villa · 229 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 21.285 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 21285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.521 kr/m².5.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvej gns: 11.572 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-56,00 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.452.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.452.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1994majEjerskifte
1982Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anedalvej 1 8600 Silkeborg	229 m²	2,4 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	16.266 kr./m²
Himmelbjergvej 18 8600 Silkeborg	229 m²	2,8 km	28-02-2024	8.795.000 kr.	38.406 kr./m²
Linå Skolebakke 13 8600 Silkeborg	140 m²	106 m	16-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Linå Bygade 50 8600 Silkeborg	140 m²	144 m	31-08-2024	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Skellerupvej 71 8600 Silkeborg	207 m²	2,5 km	11-04-2024	3.745.000 kr.	18.092 kr./m²
Lavenvej 11 8600 Silkeborg	192 m²	2,2 km	07-08-2024	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Linå Vesterskovvej 3 8600 Silkeborg	225 m²	3,4 km	06-10-2026	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Linå Skolebakke 14 8600 Silkeborg	125 m²	166 m	04-04-2024	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	3,7 km	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²
Lynggårdsvej 36 8600 Silkeborg	248 m²	3,2 km	15-05-2026	9.750.000 kr.	39.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu