Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Linåvej 89

Villa · 123 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 15.272 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
15272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.632 kr/m².2.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvej gns: 11.572 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-56,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.768.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden dec. 2021
531k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.790.000 kr.I dag · vores estimat2.768.122 kr.Markedet · 1992568.014 kr.Markedet · 1993606.144 kr.Markedet · 1994638.985 kr.Markedet · 1995562.725 kr.Markedet · 1996646.488 kr.Markedet · 1997760.017 kr.Markedet · 1998844.764 kr.Markedet · 1999867.273 kr.Markedet · 2000880.557 kr.Markedet · 2001906.510 kr.Markedet · 2002903.066 kr.Markedet · 2003927.912 kr.Markedet · 20041.124.466 kr.Markedet · 20051.016.472 kr.Markedet · 20061.475.139 kr.Markedet · 20071.720.032 kr.Markedet · 20081.619.541 kr.Markedet · 20091.542.543 kr.Markedet · 20101.560.132 kr.Markedet · 20111.589.037 kr.Markedet · 20121.485.963 kr.Markedet · 20131.405.767 kr.Markedet · 20141.314.009 kr.Markedet · 20151.584.240 kr.Markedet · 20161.725.813 kr.Markedet · 20171.637.376 kr.Markedet · 20181.894.200 kr.Markedet · 20191.899.243 kr.Markedet · 20202.284.233 kr.Markedet · 20212.391.612 kr.Markedet · 20222.661.228 kr.Markedet · 20232.442.534 kr.Markedet · 20242.781.645 kr.Markedet · 20252.822.112 kr.Markedet · 20262.927.646 kr.Markedet · 20272.809.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.768.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte2.790.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linåvej 52
8600 Silkeborg		229 m²2,7 km11-04-20242.650.000 kr.11.572 kr./m²
Bjarupgårdvej 12
8600 Silkeborg		140 m²430 m14-05-20241.795.000 kr.12.821 kr./m²
Linå Skolebakke 14
8600 Silkeborg		125 m²2,8 km04-04-20242.075.000 kr.16.600 kr./m²
Himmelbjergvej 119
8600 Silkeborg		130 m²3,2 km22-06-20251.900.000 kr.14.615 kr./m²
Linå Bygade 50
8600 Silkeborg		140 m²2,6 km31-08-20241.925.000 kr.13.750 kr./m²
Linå Skolebakke 13
8600 Silkeborg		140 m²2,6 km16-06-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Silkeborgvej 86, Bomholt
8600 Silkeborg		131 m²3,2 km07-07-20252.900.000 kr.22.137 kr./m²
Bjarupgårdvej 6
8600 Silkeborg		174 m²493 m01-07-20242.695.000 kr.15.489 kr./m²
Himmelbjergvej 121
8600 Silkeborg		133 m²3,2 km17-11-20243.500.000 kr.26.316 kr./m²
Linå Bygade 8
8600 Silkeborg		108 m²2,9 km04-06-20262.100.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden