Lindalsbakken 10

Villa · 208 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.126 kr/m².1.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindalsbakken gns: 7.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,61 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	90 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	44 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	76 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	148 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	415 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	571 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	899 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	1,1 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	669 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	387 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu