Lindalsbakken 19

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 945 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.900 kr/m².1.041.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindalsbakken gns: 7.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering911.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
20. aug. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
apr.Ejerskifte945.000 kr.
1975Bygget
1971jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	60 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	59 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	214 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	345 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	316 m	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	187 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	330 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	132 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	299 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	685 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu