Lindbjergvej 12, Støvring

Villa · 198 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.718 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².2.168.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 7.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.100.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,30 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 584.496 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg584.496 kr.
1997jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	2,2 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	1,4 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,3 km	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,4 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,6 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,6 km	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,3 km	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,5 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	1,3 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	2,3 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu