Lindbjergvej 54, Lindbjerg

Villa · 273 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 8.897 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 8897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.365 kr/m².2.395.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.494.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2015Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	864 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	1,2 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Østrupvej 107 8930 Randers NØ	267 m²	3,3 km	01-05-2026	4.925.000 kr.	18.446 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	2,6 km	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	1,9 km	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	2,5 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	1,5 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	1,9 km	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,5 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,4 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu